臺北市大安區雲和街101號7F/12F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,465 萬 116.7 萬/坪 × 66.29 坪
權狀坪數66.29 坪
主建物24.98 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.29 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 41.31 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪66.29 坪
土地坐落 龍泉段一小段 312 地號
價格拆解
成交總價5,465 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,865 萬
單價 116.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.7 萬/坪
本筆成交 116.7
本棟中位 118.4
雲和街中位 87.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 1%比雲和街中位 高 33%比大安區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,465 萬
+21%
2026 年推估6,599 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）973 萬
貸款（8 成）3,892 萬
每月月付145,810 元
30 年總利息1,357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。