臺北市中正區水源路91號2F/16F
2015-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 32.7 萬/坪 × 118.48 坪
權狀坪數118.48 坪
主建物75.77 坪
公設比27.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 118.48 坪
└ 主建物 75.77 坪
└ 公設等 42.71 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪118.48 坪
土地坐落 河堤段六小段 272 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,868 萬
扣車位後房價3,868 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
水源路中位 63.1
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 高 0%比水源路中位 低 48%比中正區 2015 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,094 萬
每月月付115,929 元
30 年總利息1,079 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。