臺北市北投區承德路七段290號
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 69.9 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物32.72 坪
公設比18.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 32.72 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 立農段四小段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 56
承德路七段中位 65.6
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 25%比承德路七段中位 高 7%比北投區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,150 萬
+3%
2026 年推估3,233 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。