臺北市中山區民生東路二段115巷28弄7號3F/4F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 67.2 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物28.55 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 吉林段一小段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 67.2
民生東路二段中位 74.2
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比民生東路二段中位 低 9%比中山區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,990 萬
+2%
2026 年推估2,022 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。