臺北市士林區至誠路一段138號2F/14F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 9,935 萬 79.6 萬/坪 × 153.57 坪
權狀坪數153.57 坪
主建物66.57 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 153.57 坪
└ 主建物 66.57 坪
└ 公設等 87 坪
土地持分 29.39 坪
0 坪153.57 坪
土地坐落 芝山段一小段 572 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,935 萬
其中車位−730 萬
扣車位後房價9,205 萬
單價 79.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 91.3
至誠路一段中位 88.4
士林區 2020 年中位 66.9
比本棟中位 低 13%比至誠路一段中位 低 10%比士林區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,935 萬
+1%
2026 年推估10,061 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,841 萬
貸款（8 成）7,364 萬
每月月付275,885 元
30 年總利息2,568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（730 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 8F/14F 0房0廳0衛 · 153.32 坪 89.7 萬/坪總 11,129 萬 2023-12-22 11F/14F 4房2廳5衛 · 153.32 坪 91.3 萬/坪總 11,333 萬 2023-12-22 14F/14F 0房0廳0衛 · 78.29 坪 100.7 萬/坪總 6,912 萬 2023-12-22 14F/14F 0房0廳0衛 · 76.77 坪 101 萬/坪總 5,788 萬 2023-09-19 3F/14F 0房0廳0衛 · 140.93 坪 89 萬/坪總 10,931 萬 2022-05-18 13F/14F 0房0廳0衛 · 162.42 坪 95.5 萬/坪總 11,808 萬 2021-06-04 8F/14F 0房0廳0衛 · 153.32 坪 92 萬/坪總 11,444 萬 2021-06-04 12F/14F 0房0廳0衛 · 150.01 坪 95.5 萬/坪總 11,581 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。