臺北市北投區關渡路12號8F/11F
2014-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,060 萬 41.7 萬/坪 × 73.43 坪
權狀坪數73.43 坪
主建物31.58 坪
公設比47.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.43 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 41.85 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪73.43 坪
土地坐落 關渡段二小段 64-1 地號
價格拆解
成交總價3,060 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 38.2
關渡路中位 42.5
北投區 2014 年中位 48.4
比本棟中位 高 9%比關渡路中位 低 2%比北投區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。