臺北市北投區致遠一路一段104巷2號10F/11F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,166 萬 62.4 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物30.81 坪
公設比35.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 文林段三小段 179 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,166 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,986 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 83.6
致遠一路一段中位 57.3
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 低 25%比致遠一路一段中位 高 9%比北投區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,166 萬
+21%
2026 年推估3,830 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）597 萬
貸款（8 成）2,389 萬
每月月付89,494 元
30 年總利息833 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。