臺北市大安區仁愛路三段5巷7號4F/16F
2017-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 35.2 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物19.34 坪
公設比43%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 懷生段三小段 492 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 158.2
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 78%比仁愛路三段中位 低 67%比大安區 2017 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人及二親等間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。