臺北市士林區天母東路84號4F/7F

2016-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 64.3 萬/坪 × 18.66 坪

權狀坪數18.66 坪

主建物13.18 坪

公設比16.6%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 18.66 坪

└ 主建物 13.18 坪

└ 公設等 5.48 坪

土地持分 3.31 坪

0 坪18.66 坪

土地坐落 三玉段一小段 38 地號

成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪

本筆成交 64.3

本棟中位 70

天母東路中位 64.5

士林區 2016 年中位 54.3

比本棟中位低 8%比天母東路中位高 0%比士林區 2016 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。