臺北市中山區新生北路二段70號12F/12F

2023-03-09 實價登錄成交明細

成交總價 780 萬 65 萬/坪 × 12 坪

權狀坪數12 坪

主建物6.39 坪

公設比35.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 12 坪

└ 主建物 6.39 坪

└ 公設等 5.61 坪

土地持分 1.12 坪

0 坪12 坪

土地坐落 吉林段四小段 666 地號

成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪

本筆成交 65

本棟中位 59.2

新生北路二段中位 63.2

中山區 2023 年中位 74.8

比本棟中位高 10%比新生北路二段中位高 3%比中山區 2023 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交780 萬

+12%

2026 年推估875 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）156 萬

貸款（8 成）624 萬

每月月付23,378 元

30 年總利息218 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：現況格局：1衛。陽台外推；夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。