臺北市中山區興安街30號2F/6F
2025-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 76.6 萬/坪 × 15.94 坪
權狀坪數15.94 坪
主建物12.82 坪
公設比5.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.94 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪15.94 坪
土地坐落 長春段二小段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 76.6
興安街中位 76.3
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比興安街中位 高 0%比中山區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,220 萬
+2%
2026 年推估1,244 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方買入共有人1/2之權利範圍
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。