臺北市內湖區新湖三路169號1F/9F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 14,935 萬 74.5 萬/坪 × 257.69 坪
權狀坪數257.69 坪
主建物97.7 坪
公設比42.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 257.69 坪
└ 主建物 97.7 坪
└ 公設等 159.99 坪
土地持分 45.81 坪
0 坪257.69 坪
土地坐落 舊宗段 48-2 地號
價格拆解
成交總價14,935 萬
其中車位−1,360 萬
扣車位後房價13,575 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 52
新湖三路中位 43.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 43%比新湖三路中位 高 72%比內湖區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交14,935 萬
+22%
2026 年推估18,199 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,715 萬
貸款（8 成）10,860 萬
每月月付406,859 元
30 年總利息3,787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（1,360 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。