臺北市內湖區成功路四段69號12F/12F
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,688 萬 71.5 萬/坪 × 107.59 坪
權狀坪數107.59 坪
主建物50.82 坪
公設比33.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 107.59 坪
└ 主建物 50.82 坪
└ 公設等 56.77 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪107.59 坪
土地坐落 康寧段三小段 300 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,688 萬
扣車位後房價7,688 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 88.6
成功路四段中位 70
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 低 19%比成功路四段中位 高 2%比內湖區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,688 萬
+1%
2026 年推估7,741 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,538 萬
貸款（8 成）6,150 萬
每月月付230,419 元
30 年總利息2,145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-20 4F/12F 4房2廳2衛 · 103.47 坪 67.3 萬/坪總 6,960 萬 2022-05-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 93 坪 71 萬/坪總 6,600 萬 2018-07-17 3F/12F 4房2廳2衛 · 99.52 坪 85.1 萬/坪總 6,450 萬 2016-01-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 93 坪 90.8 萬/坪總 6,980 萬 2015-03-30 11F/12F 4房2廳2衛 · 93 坪 93.9 萬/坪總 7,220 萬 2014-12-15 6F/12F 4房2廳2衛 · 93 坪 88.1 萬/坪總 6,800 萬 2014-06-04 7F/12F 4房2廳2衛 · 103.99 坪 92.4 萬/坪總 7,210 萬 2014-04-02 9F/12F 4房2廳2衛 · 93 坪 88.6 萬/坪總 6,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。