臺北市內湖區成功路四段69號3F/12F
2018-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,450 萬 85.1 萬/坪 × 99.52 坪
權狀坪數99.52 坪
主建物37.82 坪
公設比34.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 99.52 坪
└ 主建物 37.82 坪
└ 公設等 61.7 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪99.52 坪
土地坐落 康寧段三小段 300 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,450 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價5,750 萬
單價 85.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 88.6
成功路四段中位 70
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 4%比成功路四段中位 高 22%比內湖區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,450 萬
+27%
2026 年推估8,185 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。