臺北市中山區長安東路二段169之12號3F/15F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 87.4 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物30.59 坪
公設比26.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 長安段一小段 579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 75.7
長安東路二段中位 77.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 15%比長安東路二段中位 高 13%比中山區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,650 萬
+15%
2026 年推估4,198 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 91.9 萬/坪總 4,580 萬 2021-01-11 10F/15F 4房2廳2衛 · 51.42 坪 85.4 萬/坪總 4,270 萬 2020-02-19 5F/15F 0房1廳1衛 · 21.3 坪 78.2 萬/坪總 1,665 萬 2019-07-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 78.3 萬/坪總 2,900 萬 2019-01-25 15F/15F 4房2廳3衛 · 112.59 坪 69.3 萬/坪總 7,800 萬 2017-04-30 14F/15F 2房1廳1衛 · 15.88 坪 74.3 萬/坪總 1,180 萬 2016-01-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 74 萬/坪總 3,090 萬 2015-12-04 0房0廳0衛 · 115.4 坪 86.7 萬/坪總 10,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。