臺北市信義區基隆路一段101巷3號10F/12F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 118.3 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物24.71 坪
公設比31.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 雅祥段四小段 31 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 118.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.3 萬/坪
本筆成交 118.3
本棟中位 89.9
基隆路一段中位 83.1
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 32%比基隆路一段中位 高 42%比信義區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,000 萬
+3%
2026 年推估5,128 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。