臺北市大安區仁愛路四段62號4F/14F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 97.4 萬/坪 × 9.8 坪
權狀坪數9.8 坪
主建物7.11 坪
公設比21%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 9.8 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪9.8 坪
土地坐落 復興段三小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.4 萬/坪
本筆成交 97.4
本棟中位 105
仁愛路四段中位 101.9
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 7%比仁愛路四段中位 低 4%比大安區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交955 萬
+12%
2026 年推估1,073 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 14F/14F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 117.3 萬/坪總 1,598 萬 2025-03-08 11F/14F 0房1廳1衛 · 12.6 坪 104 萬/坪總 1,310 萬 2025-02-12 4F/14F 1房2廳1衛 · 19.05 坪 105 萬/坪總 2,000 萬 2024-12-09 9F/14F 2房1廳1衛 · 13.62 坪 101.3 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-04 9F/14F 0房0廳0衛 · 13.32 坪 105.8 萬/坪總 1,410 萬 2024-05-25 13F/14F 0房1廳1衛 · 21.9 坪 115.1 萬/坪總 2,520 萬 2024-01-22 10F/14F 2房1廳1衛 · 16.97 坪 110.1 萬/坪總 1,868 萬 2023-12-11 11F/14F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 111.1 萬/坪總 1,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。