臺北市信義區松山路130號10F/12F
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 35.8 萬/坪 × 78.25 坪
權狀坪數78.25 坪
主建物29.5 坪
公設比57.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 78.25 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 48.75 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪78.25 坪
土地坐落 虎林段四小段 2-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 58
松山路中位 68
信義區 2014 年中位 73.6
比本棟中位 低 38%比松山路中位 低 47%比信義區 2014 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：朋友交易
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。