臺北市松山區南京東路四段69號4F/15F
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,120 萬 137.2 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物25.4 坪
公設比31.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 美仁段一小段 450 地號
價格拆解
成交總價6,120 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,820 萬
單價 137.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.2 萬/坪
本筆成交 137.2
本棟中位 136.6
南京東路四段中位 85.5
松山區 2026 年中位 89
比本棟中位 高 0%比南京東路四段中位 高 60%比松山區 2026 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,164 萬
貸款（8 成）4,656 萬
每月月付174,432 元
30 年總利息1,624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：車位所在樓層：地下四樓
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。