臺北市松山區南京東路四段69號3F/15F
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,685 萬 134 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物25.4 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 美仁段一小段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134 萬/坪
本筆成交 134
本棟中位 136.6
南京東路四段中位 85.3
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 低 2%比南京東路四段中位 高 57%比松山區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,685 萬
+0%
2026 年推估5,661 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,137 萬
貸款（8 成）4,548 萬
每月月付170,386 元
30 年總利息1,586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 135.2 萬/坪總 3,850 萬 2025-11-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 136.8 萬/坪總 3,895 萬 2025-09-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 151 萬/坪總 6,699 萬 2022-04-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 138.1 萬/坪總 6,150 萬 2021-11-27 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.52 坪 125.3 萬/坪總 3,858 萬 2021-11-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 136.6 萬/坪總 6,088 萬 2021-10-31 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.52 坪 136.9 萬/坪總 4,188 萬 2021-10-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.52 坪 136.2 萬/坪總 4,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。