臺北市中正區漢口街一段85號11F/13F
2019-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 68.2 萬/坪 × 8.65 坪
權狀坪數8.65 坪
主建物5.34 坪
公設比38.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 8.65 坪
└ 主建物 5.34 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪8.65 坪
土地坐落 城中段一小段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 62.7
漢口街一段中位 75.4
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 9%比漢口街一段中位 低 10%比中正區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+27%
2026 年推估749 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 9F/13F 0房0廳0衛 · 18.99 坪 71.1 萬/坪總 1,350 萬 2025-05-05 6F/13F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 82.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-05 9F/13F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 89.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-21 9F/13F 0房0廳0衛 · 18.99 坪 82.3 萬/坪總 1,280 萬 2024-08-08 7F/13F 0房0廳0衛 · 14.7 坪 81.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-16 9F/13F 0房0廳0衛 · 14.7 坪 80 萬/坪總 1,176 萬 2024-04-25 4F/13F 0房0廳0衛 · 84.83 坪 68.4 萬/坪總 5,600 萬 2024-01-25 9F/13F 0房0廳0衛 · 14.59 坪 75.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。