臺北市中山區興安街112號2F/14F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 76.5 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物35.63 坪
公設比15.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 長春段一小段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 75.3
興安街中位 76.3
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 2%比興安街中位 高 0%比中山區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,288 萬
+2%
2026 年推估3,341 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-12 2F/14F 4房0廳4衛 · 30.54 坪 75.3 萬/坪總 2,300 萬 2025-01-09 1F/14F 0房0廳0衛 · 48.62 坪 139.9 萬/坪總 6,800 萬 2016-03-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 63.7 萬/坪總 1,980 萬 2015-08-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 76.8 萬/坪總 3,300 萬 2015-04-01 2F/14F 4房0廳4衛 · 30.54 坪 68.8 萬/坪總 2,100 萬 2013-09-18 2F/14F 0房0廳0衛 · 29.61 坪 56.7 萬/坪總 1,680 萬 2013-04-13 2F/14F 5房0廳5衛 · 31.1 坪 60 萬/坪總 1,866 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。