臺北市中山區民生東路三段88巷2號10F/15F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 85.5 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物25.28 坪
公設比18.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 73
民生東路三段中位 74
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 17%比民生東路三段中位 高 16%比中山區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,868 萬
+12%
2026 年推估3,214 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。