臺北市中山區松江路43號
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,435 萬 86.3 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物16.8 坪
公設比25.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 長安段四小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
本棟中位 80.9
松江路中位 79.3
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 7%比松江路中位 高 9%比中山區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）487 萬
貸款（8 成）1,948 萬
每月月付72,980 元
30 年總利息679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-25 3F/13F 2房1廳1衛 · 11.98 坪 107.5 萬/坪總 1,288 萬 2026-06-21 7F/13F 2房1廳1衛 · 13.67 坪 100.6 萬/坪總 1,375 萬 2025-12-31 8F/13F 1房0廳1衛 · 11.75 坪 102.1 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-01 7F/13F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 105 萬/坪總 1,258 萬 2025-02-08 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 43.3 萬/坪總 600 萬 2023-11-14 4F/13F 2房1廳1衛 · 13.67 坪 96 萬/坪總 1,312 萬 2023-10-04 2F/13F 2房1廳1衛 · 10.94 坪 97.3 萬/坪總 1,065 萬 2023-03-10 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 43.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。