臺北市大同區雙連街79號9F/15F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 75.9 萬/坪 × 81.65 坪
權狀坪數81.65 坪
主建物36.21 坪
公設比30.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 81.65 坪
└ 主建物 36.21 坪
└ 公設等 45.44 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪81.65 坪
土地坐落 雙連段一小段 681 地號
價格拆解
成交總價6,200 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 75.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 87.2
雙連街中位 85
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 13%比雙連街中位 低 11%比大同區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,200 萬
+23%
2026 年推估7,632 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 25.48 坪 27.5 萬/坪總 700 萬 2025-07-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 100.3 萬/坪總 5,300 萬 2025-01-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 26.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 89.9 萬/坪總 4,688 萬 2023-03-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 70.81 坪 94.2 萬/坪總 5,950 萬 2022-11-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 68.66 坪 85.9 萬/坪總 5,896 萬 2021-12-26 2F/15F 4房2廳3衛 · 57.9 坪 94.6 萬/坪總 5,480 萬 2021-10-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 67.8 坪 94.5 萬/坪總 5,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。