臺北市大同區延平北路二段197號11F/11F
2020-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 76.8 萬/坪 × 13.02 坪
權狀坪數13.02 坪
主建物10.77 坪
公設比14.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 13.02 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪13.02 坪
土地坐落 延平段一小段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 45.4
延平北路二段中位 57.4
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 69%比延平北路二段中位 高 34%比大同區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+24%
2026 年推估1,239 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。