臺北市中山區八德路二段100號20F/20F
2020-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,250 萬 76.9 萬/坪 × 107.26 坪
權狀坪數107.26 坪
主建物55.49 坪
公設比36.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 107.26 坪
└ 主建物 55.49 坪
└ 公設等 51.77 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪107.26 坪
土地坐落 長安段四小段 236 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,250 萬
扣車位後房價8,250 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 80.3
八德路二段中位 87.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 4%比八德路二段中位 低 13%比中山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,250 萬
+16%
2026 年推估9,539 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,650 萬
貸款（8 成）6,600 萬
每月月付247,263 元
30 年總利息2,301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 6F/20F 3房2廳2衛 · 73.81 坪 93.4 萬/坪總 6,460 萬 2025-01-16 15F/20F 3房2廳2衛 · 73.46 坪 102.9 萬/坪總 6,950 萬 2024-08-16 8F/20F 3房2廳2衛 · 73.81 坪 91.3 萬/坪總 6,300 萬 2024-04-04 7F/20F 3房2廳2衛 · 80.25 坪 83.9 萬/坪總 6,080 萬 2024-03-26 18F/20F 3房2廳2衛 · 72.83 坪 100.5 萬/坪總 6,730 萬 2023-12-13 19F/20F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 106.9 萬/坪總 6,998 萬 2023-07-15 10F/20F 3房2廳2衛 · 86.22 坪 82.9 萬/坪總 6,208 萬 2023-04-12 4F/20F 3房2廳2衛 · 85.6 坪 75.9 萬/坪總 6,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。