臺北市南港區南港路三段270號3F/7F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 47.3 萬/坪 × 103.67 坪
權狀坪數103.67 坪
主建物80.65 坪
公設比10.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 103.67 坪
└ 主建物 80.65 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪103.67 坪
土地坐落 玉成段三小段 137 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 50.3
南港路三段中位 47.8
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 6%比南港路三段中位 低 1%比南港區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,900 萬
+34%
2026 年推估6,557 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。