臺北市南港區玉成街235巷21號2F/5F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 89.8 萬/坪 × 17.26 坪
權狀坪數17.26 坪
主建物15.81 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 17.26 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪17.26 坪
土地坐落 玉成段五小段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 89.8
玉成街中位 66.3
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 0%比玉成街中位 高 35%比南港區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+12%
2026 年推估1,736 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。