臺北市內湖區大湖街160巷2弄4號2F/3F

2025-08-28 實價登錄成交明細

成交總價 2,646 萬 59.4 萬/坪 × 44.52 坪

權狀坪數44.52 坪

主建物25.14 坪

公設比35.6%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 44.52 坪

└ 主建物 25.14 坪

└ 公設等 19.38 坪

土地持分 18.3 坪

0 坪44.52 坪

土地坐落 康寧段一小段 332 地號

價格拆解

成交總價2,646 萬

扣車位後房價2,646 萬

單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪

本筆成交 59.4

本棟中位 57

大湖街中位 59.4

內湖區 2025 年中位 71.2

比本棟中位高 4%比大湖街中位高 0%比內湖區 2025 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交2,646 萬

+0%

2026 年推估2,646 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）529 萬

貸款（8 成）2,117 萬

每月月付79,304 元

30 年總利息738 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/3F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

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看臺北市內湖區大湖街160巷2弄4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。