臺北市中山區基湖路157巷3號9F/13F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 16,800 萬 180.9 萬/坪 × 116.21 坪
權狀坪數116.21 坪
主建物57.64 坪
公設比26.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 116.21 坪
└ 主建物 57.64 坪
└ 公設等 58.57 坪
土地持分 34.28 坪
0 坪116.21 坪
土地坐落 金泰段 61 地號
價格拆解
成交總價16,800 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價16,100 萬
單價 180.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 180.9 萬/坪
本筆成交 180.9
本棟中位 157.4
基湖路中位 86
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 15%比基湖路中位 高 110%比中山區 2020 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交16,800 萬
+16%
2026 年推估19,426 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,220 萬
貸款（8 成）12,880 萬
每月月付482,537 元
30 年總利息4,491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。