臺北市中山區基湖路157巷3號6F/13F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 14,380 萬 157.4 萬/坪 × 116.76 坪
權狀坪數116.76 坪
主建物56.91 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 116.76 坪
└ 主建物 56.91 坪
└ 公設等 59.85 坪
土地持分 33.93 坪
0 坪116.76 坪
土地坐落 金泰段 61 地號
價格拆解
成交總價14,380 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價13,780 萬
單價 157.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.4 萬/坪
本筆成交 157.4
本棟中位 157.4
基湖路中位 86
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比基湖路中位 高 83%比中山區 2023 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交14,380 萬
+12%
2026 年推估16,113 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,756 萬
貸款（8 成）11,024 萬
每月月付413,003 元
30 年總利息3,844 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台加窗、空調機房劃為室內面積使用其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。