臺北市大安區大安路一段16巷13號7F/9F
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 99.6 萬/坪 × 20.08 坪
權狀坪數20.08 坪
主建物8.7 坪
公設比25.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.08 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪20.08 坪
土地坐落 復興段一小段 315 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 99.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.6 萬/坪
本筆成交 99.6
本棟中位 110.3
大安路一段中位 98.8
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 10%比大安路一段中位 高 1%比大安區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,134 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 8F/9F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 156.5 萬/坪總 1,788 萬 2025-07-01 2F/9F 1房1廳1衛 · 13 坪 120 萬/坪總 1,560 萬 2025-01-16 7F/9F 1房1廳2衛 · 23.96 坪 125.9 萬/坪總 3,015 萬 2023-09-22 9F/9F 1房1廳2衛 · 27.93 坪 121 萬/坪總 3,380 萬 2023-09-16 3F/9F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 137.8 萬/坪總 1,693 萬 2023-06-22 4F/9F 1房0廳1衛 · 11.73 坪 127.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 104.5 萬/坪總 3,230 萬 2022-12-12 4F/9F 2房1廳1衛 · 13 坪 124.6 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。