臺北市士林區格致路20巷31號4F/10F
2014-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 859 萬 31.6 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物9.79 坪
公設比56.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 9.79 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 華岡段三小段 168 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價859 萬
扣車位後房價859 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 44.4
格致路中位 44.9
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 29%比格致路中位 低 30%比士林區 2014 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）687 萬
每月月付25,745 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台花台外推本成交資訊系由不動產經紀業提供屬實
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。