臺北市信義區松智路24號4F/14F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 21,188 萬 135.7 萬/坪 × 156.17 坪
權狀坪數156.17 坪
主建物66.7 坪
公設比51.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 156.17 坪
└ 主建物 66.7 坪
└ 公設等 89.47 坪
土地持分 38.29 坪
0 坪156.17 坪
土地坐落 信義段五小段 31 地號
價格拆解
成交總價21,188 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價19,988 萬
單價 135.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.7 萬/坪
本筆成交 135.7
本棟中位 148.3
松智路中位 95.2
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 8%比松智路中位 高 43%比信義區 2021 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交21,188 萬
+12%
2026 年推估23,737 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,998 萬
貸款（8 成）15,990 萬
每月月付599,065 元
30 年總利息5,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。