臺北市中山區松江路315號7F/11F
2019-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 63.1 萬/坪 × 95.16 坪
權狀坪數95.16 坪
主建物78.09 坪
公設比11.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 95.16 坪
└ 主建物 78.09 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪95.16 坪
土地坐落 榮星段六小段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
松江路中位 79.2
中山區 2019 年中位 69.5
比松江路中位 低 20%比中山區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,000 萬
+19%
2026 年推估7,115 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。