臺北市松山區八德路四段26號6F/9F
2015-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,268 萬 86.6 萬/坪 × 14.63 坪
權狀坪數14.63 坪
主建物9.21 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 14.63 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪14.63 坪
土地坐落 西松段三小段 605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 89.6
八德路四段中位 77.9
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 3%比八德路四段中位 高 11%比松山區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 96.9 萬/坪總 1,418 萬 2025-08-18 5F/9F 2房2廳1衛 · 14.63 坪 100.1 萬/坪總 1,465 萬 2022-11-07 4F/9F 1房2廳1衛 · 13.57 坪 83.1 萬/坪總 1,128 萬 2021-03-20 5F/9F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 89.6 萬/坪總 1,188 萬 2019-03-09 5F/9F 3房1廳1衛 · 13.25 坪 80.4 萬/坪總 1,065 萬 2019-02-20 4F/9F 2房2廳1衛 · 14.93 坪 85.7 萬/坪總 1,280 萬 2016-05-18 5F/9F 3房1廳1衛 · 13.25 坪 66.4 萬/坪總 880 萬 2013-02-08 5F/9F 0房1廳1衛 · 13.57 坪 82.5 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。