臺北市中山區中山北路一段83巷12號14F/18F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 88.8 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物21.24 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 26.98 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 正義段三小段 775 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 88.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
本棟中位 89.3
中山北路一段中位 78.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 1%比中山北路一段中位 高 14%比中山區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+19%
2026 年推估4,165 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。