臺北市中山區林森北路289號8F/12F
2014-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 49.1 萬/坪 × 20.25 坪
權狀坪數20.25 坪
主建物16.13 坪
公設比13.2%
這筆買到什麼
建物 20.25 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪20.25 坪
土地坐落 吉林段四小段 804 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 54.5
林森北路中位 59.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 10%比林森北路中位 低 17%比中山區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。