臺北市南港區三重路41巷35號11F/13F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,966 萬 52.3 萬/坪 × 94.89 坪
權狀坪數94.89 坪
主建物39.25 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 94.89 坪
└ 主建物 39.25 坪
└ 公設等 55.64 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪94.89 坪
土地坐落 南港段一小段 384 地號
價格拆解
成交總價4,966 萬
扣車位後房價4,966 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 58.5
三重路中位 67.3
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 低 11%比三重路中位 低 22%比南港區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,966 萬
+40%
2026 年推估6,936 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,970 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）993 萬
貸款（8 成）3,973 萬
每月月付148,837 元
30 年總利息1,385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。