臺北市文山區指南路三段95號6F/11F
2014-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,382 萬 51 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物14.04 坪
公設比52.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 政大段二小段 473 地號
價格拆解
成交總價1,382 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,197 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51.6
指南路三段中位 48.9
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 1%比指南路三段中位 高 4%比文山區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,876 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 7F/11F 1房1廳1衛 · 23.48 坪 68.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-05 8F/11F 2房1廳1衛 · 31.07 坪 65.5 萬/坪總 1,688 萬 2017-03-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 52 萬/坪總 2,150 萬 2015-03-19 9F/11F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 50.7 萬/坪總 1,190 萬 2014-12-17 3F/11F 2房1廳1衛 · 23.8 坪 48.5 萬/坪總 1,155 萬 2014-11-24 5F/11F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 50.7 萬/坪總 1,365 萬 2014-11-24 2F/11F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 49.5 萬/坪總 1,295 萬 2014-11-06 8F/11F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 51.6 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。