臺北市中山區堤頂大道二段500號7F/10F
2020-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 57.2 萬/坪 × 59.49 坪
權狀坪數59.49 坪
主建物20.69 坪
公設比59.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.49 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 38.8 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪59.49 坪
土地坐落 金泰段 7-5 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 78.5
堤頂大道二段中位 85
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 27%比堤頂大道二段中位 低 33%比中山區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+16%
2026 年推估3,949 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。