臺北市中山區長春路380號16F/16F
2020-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,640 萬 63.5 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物23.77 坪
公設比34.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 長春段一小段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 62.1
長春路中位 66.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 2%比長春路中位 低 5%比中山區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,640 萬
+16%
2026 年推估3,056 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。