臺北市中山區長春路380號5F/16F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,315 萬 62.1 萬/坪 × 85.66 坪
權狀坪數85.66 坪
主建物56.46 坪
公設比34.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 85.66 坪
└ 主建物 56.46 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪85.66 坪
土地坐落 長春段一小段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 62.1
長春路中位 66.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比長春路中位 低 7%比中山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,315 萬
+14%
2026 年推估6,079 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,063 萬
貸款（8 成）4,252 萬
每月月付159,297 元
30 年總利息1,483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。