臺北市中山區中山北路二段168號3F/14F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 92.2 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物24.36 坪
公設比16.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 中山段二小段 177 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 92.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 89.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 3%比中山北路二段中位 高 10%比中山區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+15%
2026 年推估3,393 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。