臺北市萬華區萬大路423巷32弄5號11F/13F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 40.5 萬/坪 × 53.15 坪
權狀坪數53.15 坪
主建物27.44 坪
公設比42.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.15 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪53.15 坪
土地坐落 青年段二小段 19 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 53.6
萬大路中位 50.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 24%比萬大路中位 低 20%比萬華區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,150 萬
+28%
2026 年推估2,743 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。