臺北市中山區樂群二路297號8F/11F
2013-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 66.9 萬/坪 × 21.23 坪
權狀坪數21.23 坪
主建物9.21 坪
公設比51.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.23 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪21.23 坪
土地坐落 金泰段 32-8 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 80.2
樂群二路中位 97.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 17%比樂群二路中位 低 31%比中山區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。