臺北市內湖區成功路五段450巷22弄16號6F/14F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,665 萬 56.2 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物23.72 坪
公設比43.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 東湖段八小段 7 地號
價格拆解
成交總價2,665 萬
扣車位後房價2,665 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 51.1
成功路五段中位 65.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 10%比成功路五段中位 低 14%比內湖區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,665 萬
+19%
2026 年推估3,181 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,132 萬
每月月付79,873 元
30 年總利息743 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。