臺北市內湖區成功路五段450巷22弄16號1F/14F
2019-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,775 萬 48.1 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物16.75 坪
公設比24.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 東湖段八小段 7 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 51.1
成功路五段中位 65.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 6%比成功路五段中位 低 26%比內湖區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,775 萬
+19%
2026 年推估2,119 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。