臺北市大同區延平北路二段124號2F/10F
2013-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 34 萬/坪 × 79.47 坪
權狀坪數79.47 坪
主建物36.7 坪
公設比48.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 79.47 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 42.77 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪79.47 坪
土地坐落 延平段三小段 470 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 62.2
延平北路二段中位 57.3
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 45%比延平北路二段中位 低 41%比大同區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。